проведение технического обследования и независимых экспертиз

 Предлагаем:

  • Обследование зданий и сооружений с целью пригодности их к проживанию;
  • Обследование зданий и сооружений , отдельных конструкций и элементов с целью определения соответствия построенного здания, сооружения согласно LBN,LVS,MK noteikumiem и другим нормативным строительным документам.
  • Обследование зданий и сооружений с целью определения причин разрушения и других возникших дефектов процессе эксплуатации, в том числе инженерных систем и оборудования.
Определение качества, объемов, стоимости выполненных ремонтно-строительных работ.
  • Определение фактических границ, площадей  земельных участков.
  • Определение возможности перепланировки помещений.
  • Определение технической категории строительного объекта: (строение, сооружение, капитальное, не капитальное).
Подсчет объемов работ, составление дефектных ведомостей и смет, как на новое строительство, так и на ремонтно-строительные работы, а также с учетом специальных работ.
  • Составление калькуляций.
  • Составление планово-расчетных цен.
  • Сводный сметный расчет.
  • Определение функционального (технического) назначения помещений  и соответствия назначению, указанному  в проектной документации, их фактическое использование.
Проверкаа качества установочных изделий (двери, окна, натяжные потолки) и качества их установки;
  • Определение соответствия устройства сетей водоснабжения, канализации (септики), электропитания, строительным нормам и правилам;
  • Пpоверка качества сантехнического, осветительного, электротехнического оборудования, фурнитуры (кранов, радиаторов, задвижек и т.д.) и их установки;
  • Консультации по всем ремонтно-строительным работам.
Контроль качества СМР, объемов и стоимости строительства требуется в следующих ситуациях:
  • Вам сделали некачественный ремонт в квартире, нанятые вами строители
Вы недовольны качеством работ по ремонту ( или новой отделке ) офиса Вам построили коттедж, но получилось совсем не то, что вы хотели, и что было в проекте Вы недовольны отдельными работами строителей ( например, вам устроили подземную гидроизоляцию, но в подвале стоит вода )
Вы были довольны качеством работ, однако, прошло совсем немного времени, и повсюду стали появляться дефекты и проявляться недостатки, допущенные при производстве работ Вы считаете, что объемы работ и расценки завышены подрядчиком Вы ( ваша строительная фирма ) произвели работы качественно и в срок, но заказчик по каким-либо причинам не хочет расплачиваться
  • Вы хoтитe прoвecти oбмeры пoмeщeний c цeлью прoвeрки плoщaдeй (пocлe cтрoитeльcтвa oбычнo oднoгo-двух м2 нe хвaтaeт).
  • Вы уже судитесь с противоположной стороной и хотите привлечь независимую экспертизу для квалифицированной оценки качества работ ( либо уже добились соответствующего определения суда ).
В своей работе мы используем самые передовые технологии, позволяющие нам осуществлять строительную экспертизу и техническое обследование зданий и сооружений с использованием неразрушающих средств контроля качества.

В результате Вы получаете наш отчет, в котором присутствует:
  • Экспертное заключение с выводом
Подробное описание объекта экспертизы
  • Фотографии наиболее заметных недостатков и дефектов
Акт осмотра с прилагаемой к нему дефектной ведомостью
  • Классифицированный перечень замеченных недостатков со ссылками на соответствующие пункты LBN,LVS.MK noteikumi и других обязательных норм
  • Рекомендации по устранению недостатков ( при необходимости )
Смета на ремонтно-восстановительные работы ( при необходимости ) Ответы на вопросы заказчика, сформулированные в техническом задании Развернутый вывод о состоянии объекта и о замеченных недостатках; результаты лабораторных исследований ( при необходимости ) Графическая часть с чертежами ( при необходимости ) Расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций ( при необходимости ) Приложения с нашими лицензиями и образовательными документами Приложения, предоставленные заказчиком ( квитанции, чеки, планы БТИ и т.п. ) Вместе с отчетом мы выдаем квитанцию об оплате наших услуг Готовы выступать в качестве эксперта в судебных органах.

Техническое обследование зданий, инженерно-техническая экспертиза – один из профилей нашей работы. Обследование строений и зданий включает оценку технического состояния здания или сооружения с целью определения его качественных и количественных свойств. Также техническое обследование дает возможность проанализировать процессы, протекающие в несущих конструкциях здания. На основании результатов, полученных при техническом обследовании зданий, можно не только выявить эксплуатационные свойства зданий, но и прогнозировать их дальнейшую эксплуатацию.

Проверка сметной документации
Проверка сметной документации, в общем случае, позволяет сверить фактически необходимые строительные объёмы с представленными в смете. Проверяется сметная документация по проекту или по реальному строительному объекту.
  • Проверка сметной документации позволяет проверить перечни и объёмы строительных смет по проекту
  • Проверить правильность применения расценок, накруток, коэффициентов представленных к оплате выполненных работ
Сверить объёмы работ по сметам с реально выполненными строительными работами Составить сметную документацию на строительство, реконструкцию или ремонт объектов, финансируемых из бюджета Разделить сметную документацию на капремонт и реконструкцию для оптимизации налогообложения. Полезно знать
Техническое обследование качества строительства будет убедительнее, если
  • Имеется договор подряда - чем он подробнее расписан, тем лучше, в том числе должны быть прописаны гарантийные обязательства фирмы.
Имеется сметная документация - возможен анализ объемов работ и сравнение его с реально выполненными.
Имеется проект - много недостатков возникает из-за несоблюдения проекта, все изменения проектных решений по ходу строительства должны быть зафиксированы.
Имеется календарный план работ - большая редкость, но позволяет очень четко контролировать сроки строительства.
Есть конкретные формулировки - максимально подробное описание работ в сметной документации, четкие формулировки.
Производилась поэтапная оплата - это позволит вам остаться с деньгами и расстаться с нерадивыми строителями уже на первом этапе.
Велось документирование работ - оплата следующего этапа должна происходить только после приемки данного этапа работ с подписанием акта приемки.
Велся технадзор - идеально если данную работу уже осуществляло ваше доверенное лицо, его показания тоже важны для нас, особенно по части скрытых работ, а если технадзор происходил официально и проводился квалифицированными специалистами по технадзору, то может быть и строительно техническая экспертиза не нужна ( кстати технадзор могут осуществлять и наши специалисты ).
Сохранены финансовые документы - очень предусмотрительно было бы сохранять все квитанции и чеки за материалы, правильно и подробно оформленные расписки. Зафиксированы претензии - то есть имеются ваши письменные претензии к строителям, при подписании акта приемки вами зафиксированы недостатки, подлежащие устранению и т.п.

  Заключение независимой экспертной организации имеет статус официального документа доказательного значения и может быть использовано в суде.